Číslo změny: Z 0210/02 

Městská část: Praha 12

Katastrální území: Modřany

Parcelní číslo: 678/1

Předmět změny

Změna využití ploch z funkce izolační zeleň - IZ na funkci smíšenou městského typu - SVM

Vztah k celoměstské koncepci

Změna není v rozporu s celoměstskou koncepcí

Vztah k zastavitelnému území

Lokalita je součástí nezastavitelného území

Urbanistické řešení a funkční systémy

Území se nachází na rohu ulic Modřanské a Klášterského. Tvoří západní hranici stávající zástavby rodinnými domy severně od centra Starých Modřan.

Doprava

Lokalita je napojena na městskou komunikační síť.

Technické vybavení

Na ploše navrhované ke změně funkčního využití nejsou umístěna současná a ÚPn navrhovaná plošná a liniová vedení nadřazených systémů technického vybavení ani není ovlivňována jejich ochrannými a bezpečnostními pásmy.

Zeleň

Navrhované řešení nezasahuje do celoměstského systému zeleně.

ÚSES, krajina a příroda

Změna nezasahuje do územního systému ekologické stability.

Životní prostředí

Lokalita u komunikace Modřanské je nadlimitně zatížena hlukem z dopravy, u navrhované bytové funkce by nebyly splněny požadované hygienické limity.

Směrné koeficienty míry využití území

Nejsou navrhovány

Výměra změněných ploch

SVM – 632,1 m²

Vyhodnocení dopadů navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond

Změna nevyžaduje další zábory ZPF – současně zastavěné území.

Změna se týká závazné části ve výkresech č.

4, 37

Změna se týká směrné části ve výkresech č.

28